初心者のための住宅ローン

○概要
■住宅ローンは借り手市場
■公的住宅ローンと民間住宅ローン
■住宅ローンの融資限度額
■ローンの手続き
■つなぎ融資が必要な場合

○金利について
■固定金利と変動金利
■固定と変動どちらがお得？
■返済負担を軽くしたいなら変動金利ローン

○必要経費
■申し込みに必要な「事務手数料」
■口−ンで格差が大きい「保証料」
■万一のときに備える「団体信用生命保険」
■必ず加入が必要な「火災保険」
■ローンで必須の「抵当権設定費用」

○返済方法
■元利均等返済
■元金均等返済
■住宅口−ンの年齢制限

○ローン種類
■公的ローンの種類
■年金住宅融資
■財形住宅融資
■銀行ローン
■占有面積が小さい場合
■リフォームする場合

○返済方法の変更
■繰上げ返済
■どちらが有利？　「期間短縮型」と「返済金圧縮型」
■住宅ローン借り換えのパターン
■他機関への借り換えは新規契約と同様の手続き
■借り換えは諸費用を計算に入れてから

○リンク集
■住宅ローン控除
■住宅ローンシュミレーション
■住宅ローン金利